CAIXA SOBE JUROS PARA

 FINANCIAMENTO DE CASA PRÓPRIA

Financiar a casa própria com recursos da poupança pela Caixa Econômica Federal ficou mais caro. O banco público anunciou ontem (28) que elevou os juros do financiamento de imóveis residenciais nessa modalidade. A medida passou a valer na quinta-feira, véspera do feriado.
 

É a primeira vez neste ano que a Caixa aumenta o juros do financiamento. A última vez que o banco elevou as taxas foi em outubro do ano passado. O reajuste deve ser seguido pelos demais bancos, já que a Caixa – que é o principal financiador de imóveis do país, com 68% de participação – serve de piso para o restante do mercado.

Os juros dos financiamentos da Caixa variam conforme o grau de relacionamento do mutuário com o banco. Quem não é correntista paga taxas mais altas. Quem tem conta no banco paga menos, com desconto maior caso receba salário pelo banco. Servidores públicos também têm descontos maiores nos juros.

A taxa balcão (para quem não possui relacionamento com o banco) para imóveis do Sistema Financeiro Habitacional (SFH) – que financia imóveis que custam até R$ 750 mil – passou de 9,90% ao ano para 11,22%. Para clientes com relacionamento com o banco, os juros foram de 9,80% para 11%.

A taxa balcão para imóveis acima de R$ 750 mil, dentro do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), passou de 11,50% para 12,50%, enquanto o juros para clientes que possuem conta no banco foi de 11,20% para 12%.

Miguel José Ribeiro de Oli­veira, diretor de Estudos e Pesquisas Econômicas da Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac), elaborou simulações sobre os efeitos dessa elevação dos juros nos financiamentos.

Para o financiamento de imóvel no valor de R$ 300 mil pelo SFH com amortização pela tabela price (prestações fixas), a prestação subirá entre R$ 156,47 e R$ 266,48. No financiamento de imóvel do mesmo valor pelo sistema de amortização constante (prestação decrescente), o impacto ficará entre R$ 125 e R$ 250.

A parcela do financiamento de imóvel de R$ 750 mil pelo SFI com tabela price subirá entre R$ 200,75 e R$ 1.019,22. No sistema de amortização constante, a prestação sobe entre R$ 312,50 e R$ 616.

Segundo a instituição, as taxas de juros dos financiamentos habitacionais com recursos do Programa Minha Casa, Minha Vida e do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) não sofreram alteração.

Limite mais alto

O aumento de juros ocorre no mesmo mês em que a Caixa elevou de 50% para 70% o limite financiado de um imóvel usado, menos de um ano após reduzir essa parcela devido à escassez de crédito via recursos da caderneta de poupança.

Segundo a Caixa, a alta está associada ao aumento de custos e ao comportamento dos depósitos na poupança, que vem pendendo recursos mensalmente.

“Nem os bancos públicos estão conseguindo segurar os juros. É reflexo do que a gente está vivendo hoje, o dinheiro está mais caro”, disse João Ricardo Mendes, economista da Fundação Armando Álvares Penteado (Faap).

Fonte: Diadema Jornal